Landwirtschaftsfläche
06888 Wittenberg - Seegrehna
55.300 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 04.09.2025 besichtigt. Die Bewertung erfolgte überwiegend auf Basis von Inaugenscheinnahme vor Ort und umfangreicher Auswertung von Unterlagen aus Kataster, Grundbuch sowie behördlichen Auskünften.
Im Gutachten werden sieben selbständige, teils arrondierbare Grundstücke beschrieben, welche sämtlich außerhalb der Ortslage im Randbereich der Gemarkung Seegrehna liegen. Die Flächen sind jeweils als eigenständige Katasterparzellen ausgewiesen und werden ausschließlich landwirtschaftlich genutzt. Die Gesamtfläche beläuft sich auf etwa 61.250 m², mit Einzelgrößen von 34 m² bis 19.308 m².
Die Grundstücke sind überwiegend eben, ohne erkennbare Grenzbebauungen, und verfügen über normale Bodenverhältnisse; kleinere Teilflächen sind als Sumpf, Fließgewässer/Weg oder Gehölz ausgewiesen. Das Grundstück Nummer 34 weist am östlichen Rand einen geschützten Sumpfbereich gemäß § 30 Abs.2 Nr.2 BNatSchG auf. Die landwirtschaftliche Ertragsfähigkeit schwankt je nach Flurstück und wird im Gutachten nach Acker- und Grünlandzahl differenziert (zwischen A 31 und A 68 sowie Grünland Gr 50).
Die Zuwegung erfolgt ĂĽberwiegend ĂĽber unbefestigte Anlieger- und Feldwege. FĂĽr FlurstĂĽck 384 besteht ein veraltetes Brunnenbenutzungsrecht, das laut Gutachten keine werterhebliche Bedeutung mehr hat.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die gesamte Grundstücksfläche landwirtschaftlich genutzt und verpachtet.
Lfd. Nr. 28 [Flst. 380, Flur 1]: Verkehrswert 5.000,00 €,
Lfd. Nr. 29 [Flst. 381, Flur 1]: Verkehrswert 180,00 €,
Lfd. Nr. 30 [Flst. 384, Flur 1]: Verkehrswert 17.700,00 €,
Lfd. Nr. 31 [Flst. 560, Flur 1]: Verkehrswert 20,00 €,
Lfd. Nr. 32 [Flst. 561, Flur 1]: Verkehrswert 6.300,00 €,
Lfd. Nr. 33 [Flst. 10, Flur 18]: Verkehrswert 12.000,00 €
Lfd. Nr. 34 [Flst. 22/1, Flur 22]: Verkehrswert 14.100,00 €
Gesamtverkehrswert: 55.300,00 €.
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 13 K 13-25-unbebaute-landwirtschaftliche-grundstuecke-1385006.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 49.770 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen